Come scrivere l’annuncio della casa vacanze: titolo, descrizione e servizi

Due case simili, nella stessa zona e allo stesso prezzo, possono ricevere un numero di richieste molto diverso. Spesso la differenza la fa l’annuncio. Ecco come scriverne uno chiaro, completo e capace di convincere.

Il titolo

Il titolo deve dire in poche parole cosa rende speciale la casa. Parti dal punto di forza più concreto:

• «Casa con terrazza vista mare a Sant’Angelo»
• «Villa con piscina e giardino a Forio, 8 posti letto»
• «Appartamento a 200 metri dalla spiaggia di Chiaia»

Evita titoli generici come «Bellissimo appartamento» o pieni di punti esclamativi.

La descrizione

Le prime righe

Riassumi in due o tre frasi per chi è adatta la casa e perché sceglierla: «Ideale per famiglie, a pochi passi dalla Baia di San Montano, con giardino recintato e parcheggio privato».

Gli spazi

Descrivi stanza per stanza, con la tipologia dei letti (matrimoniali, singoli, a castello, divano letto). Su host-in puoi indicarli nella sezione «Dove dormirai».

La posizione

Distanze reali a piedi o in auto da spiaggia, fermata del bus, porto, negozi. A Ischia sono informazioni preziose, soprattutto per chi arriva senza auto. Se ci sono salite o scalinate, dillo.

L’atmosfera

Racconta cosa si vive: la colazione sul terrazzo con vista sul Castello Aragonese, il tramonto sul mare, il profumo dei limoni in giardino. Poche frasi sincere valgono più di molti aggettivi.

I servizi

Seleziona tutti i servizi presenti: sono anche i filtri che gli ospiti usano nella ricerca. Vista mare, aria condizionata, Wi-Fi, piscina, parcheggio, animali ammessi, adatto ai bambini: se un servizio c’è e non lo indichi, la tua casa non comparirà in quei risultati.

Regole e informazioni pratiche

• Orari di check-in e check-out.
• Soggiorno minimo nei vari periodi.
• Animali, fumo, feste.
• Cosa è incluso: biancheria, pulizia finale, consumi.
• Imposta di soggiorno, se esclusa dal prezzo.
• Il CIN, obbligatorio in ogni annuncio.

Gli errori da evitare

• Esagerare: «a due passi dal mare» quando servono quindici minuti di salita.
• Copiare descrizioni da altri annunci.
• Testi tutti in maiuscolo o senza paragrafi.
• Dimenticare i difetti importanti: meglio dirli che riceverli in una recensione.

Completezza = visibilità

Su host-in, a parità di altri fattori, le schede più complete compaiono più in alto nei risultati. Foto, descrizione, posti letto, servizi, posizione: ogni sezione compilata migliora la visibilità. Per le immagini, leggi i consigli su come fotografare la casa con lo smartphone.

Non hai ancora pubblicato la tua casa? Ecco come registrarla su host-in.

Domande frequenti

Quanto deve essere lunga la descrizione?

Abbastanza da rispondere alle domande più comuni: indicativamente tra 150 e 400 parole, divise in paragrafi brevi.

Devo scrivere anche in inglese?

Ischia attira molti turisti stranieri: qualche riga in inglese nella descrizione può aiutare.